Met een annuïteitenhypotheek los je in het begin van de looptijd weinig af en bestaat het grootste deel van de maandlasten uit rente. Omdat je de hypotheekrente mag aftrekken, profiteer je juist in het begin van een flink belastingvoordeel waardoor de netto maandlasten laag uitvallen.

Andere kenmerken annuïteitenhypotheek

Naarmate er meer afgelost is, daalt de hypotheekschuld en betaal je minder rente. Maar je gaat iedere maand wel meer aflossen. De bruto maandlasten blijven daardoor gelijk. Omdat je minder rente betaalt, wordt echter het belastingvoordeel wel kleiner. Dat betekent dat de netto maandlasten langzaam maar zeker stijgen.

Voordeel annuïteitenhypotheek

  • In het begin van de looptijd lage maandlasten.

Nadelen annuïteitenhypotheek

  • Hogere maandlasten aan het eind van de looptijd.
  • De totale hypotheeklasten over de hele hypotheekperiode zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek.