Je kan je hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Met NHG is je hypotheek voor de aankoop of kwaliteitsverbetering van de woning veilig, verantwoord en voordelig.

Als je een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) heeft dat twee belangrijke voordelen:

1. Voor een hypotheek met NHG wordt vaak een lagere hypotheekrente gerekend. Het verschil kan rond de 0,6 procentpunt zijn. Dat kan je honderden euro’s per jaar schelen.

2. Wanneer je gedwongen bent je woning te verkopen en de opbrengst van de woning is lager dan de uitstaande hypotheek, dan is er sprake van een restschuld. Als je NHG hebt kan die restschuld worden kwijtgescholden. Daar zijn voorwaarden aan verbonden:

  • Je persoonlijke situatie is veranderd doordat:

o je relatie is beëindigd of
o je niet-verwijtbaar werkloos of arbeidsongeschikt geraakt bent of
o je partner is overleden.

  • Je kan je hypotheek niet meer betalen door de verandering in je persoonlijke situatie.
  • Je doet er alles aan om de restschuld zoveel mogelijk te beperken.
  • Je hebt de woning in een goede staat gehouden.
  • Je hebt een makelaar ingeschakeld voor de verkoop van de woning.

Borgtochtprovisie

Voor een hypotheek met NHG betaal je wel een borgtochtprovisie: die is op dit moment 1% van de hypotheek.

Maximum hypotheek

Niet voor iedere hypotheek kan NHG aangevraagd worden, er geldt een maximum. Schaf je een woning aan waarvoor je energiebesparende maatregelen gaat treffen, dan ligt de NHG-grens bij een hypotheek van €259.700,- waarmee je een koopsom van €245.000,- + 6% aan bijkomende kosten financiert. Ga je geen energiebesparende maatregelen treffen, dan ligt de NHG-grens bij een hypotheek van €247.450,- voor een koopsom van €245.000,- + 1% aan bijkomende kosten. De bedragen gelden per 1 januari 2017.

NHG en verbouwing

Je kunt ook NHG krijgen voor een lening die je gebruikt om je woning te verbouwen. Hier vindt je alle informatie over de Nationale Hypotheek Garantie.